'Solve/아파트관리' 카테고리의 글 목록

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Solve/아파트관리

[다음블로그 복원] 세대환기용 전열교환기 필터교체 드디어 저희집도 세대환기용 전열교환기 필터교체 불이 빨갛게 들어왔습니다. 독감에 걸려 회사도 못가고, 필터교체를 시도해 보았습니다. 시공 회사(Haatz)에 전화도 해 보고 해서 알아낸 몇가지 사항들을 공유하고자 합니다. 모든 내용은 40평 기준인데, 큰 평형대는 약간 더 큰 게 들어가지 않았나 짐작해 봅니다. 1. 우리아파트에 들어가 있는 세대환기용 전열교환기는 고효율 욕실연동형으로 PHES-300B 모델이고 자세한 정보는 아래 사이트에서 찾을 수 있습니다. http://www.nadrim.com/Product/Lineup/BVswitch02.asp?page=1&idx=92&div_2=102 아래사진은 세탁실 천정을 뜯고 제가 직접 찍은 라벨 사진입니다. 보시면 알겠지만, 필터는 3개월에 한번씩 청소하.. 더보기

언더싱크 정수기 튜브 교체 중 수도관 피팅에서 물 샐 때 해결방법 최근에 1년에 한번 하는 언더싱크 정수기 필터 교체하다가.. (https://drkimfixnsolve.tistory.com/77) 오래된 플라스틱 튜브도 교체해야 할 것 같아 갈아 끼우던 도중 뭔가를 잘못 건드렸는지 튜브와 수도관 피팅 사이에서 물이 새기 시작했습니다. 물방울이 약하게 맺히는데.. 장시간 노출되면 주방이 흥건하게 젖을 것 같았습니다. 그야말로 멘붕이 왔는데.. 어떻게 고치지 하고 한참을 고민했는데.. 의외로 쉬운 해결방법이 있었습니다. 아래 영상을 보시면 설명이 있습니다. https://youtu.be/1XRXUiDIAbQ 아파트 빌트인 직수형 언더싱크 정수기 자가 관리하기 지난 8년간 아파트 입주시에 설치되어 있는 빌트인 언더싱크 직수형 정수기를 직접 관리해 왔습니다. 입주시부터 담당.. 더보기

언더싱크 정수기 파우셋 교체 대신 분해 청소하는 방법 10년된 아파트의 언더싱크 정수기 파우셋을 청소해 봤습니다. 그동안 필터 관리는 매년 실시했고, 노즐은 4-5년 전에 한번 교체했습니다. 정수기 물 튜브는 2-3년에 한번 물때가 끼고 오염되었다고 판단했을 때 필터 교체하면서 무료로 지급되는 부품으로 교체했었던 것 같습니다. 여름이 다가오니 와이프가 정수기 파우셋에 물때가 낀 것이 아닌가 의심하더니 코스트코 생수를 이용하자고 합니다. 어차피 정수기 물도 사용해야 하니 고쳐야 할 것 같고.. 차제에 분해해서 오염이 심하면 교체하기로 했습니다. 대체 부품을 검색해 보니 대략 2만원 정도에서 네이버쇼핑, 쿠팡 등에서 괜찮은 정수기 파우셋을 찾을 수 있는 것 같습니다. https://coupa.ng/bZ8CaS 문제는 여러 스펙이 있는 것 같아서.. 우선 파우셋.. 더보기

겨울철 발생하는 화장실 깨진 타일 셀프 보수하기 올 겨울 최강 한파가 몰려오더니 갑자기 화장실 타일이 깨졌습니다. 저희 집에서는 처음 발생하는 일이었는데, 검색을 해 보니 많은 집에서 겨울철에 날씨가 추워지면 타일이 깨진다고 하네요. 보통 신축 아파트에서 입주한 지 1-2년 안에 발생하는 것 같은데.. 입주한 지 10년이 다 되가는 아파트에서 타일이 깨진 것은 조금 이례적인 것 같습니다. 겨울이라고 해서 화장실 타일이 깨지는 것은 조금 오묘합니다. 보통 온도가 올라가면 열팽창 때문에 금속이나 세라믹들이 늘어나게 되는데.. 그래서 타이트하게 맛물린 화장실 타일은 깨질 수 있을 것 같습니다. 그래서 이것을 방지하기 위해 타일 사이에 간격을 벌려 시공하고 그 사이를 줄눈시공이라고 소프트한 것으로 메워 놓는 것 같습니다. 그런데 겨울에 온도가 내려가면 열수축.. 더보기

아파트 마루바닥 손상된 온돌마루 신박 해결법 - 원형러그로 덮어 버리기 아파트 마루바닥이 온돌마루라고 월넛 색깔의 합판 바닥재로 이루어져 있는데, 원목 느낌도 나지만 가끔 잘 손상을 입는 것 같습니다. 특히 책상 앞 회전 의자 때문에 일정한 패턴으로 노후화가 이루어지는 것 같은데.. 최근 아래 사진처럼 상판 원목 무늬 일부가 떨어져 나왔습니다. 조금 손상됐다 생각하고 있었는데, 어느 날 진공청소기 힘에 버티지 못하고 쓱 벗겨져 버렸습니다. 처음 생각엔 손상된 부분을 오려내고 같은 온돌마루 자제를 사서 패치 (땜빵)을 하면 되지 않을까 생각했는데.. 관련 영상을 확인해 보니 의외로 작업 난이도가 있더라구요. 유튜브에 관련 영상들이 많은데.. 온돌마루 규격이 7.5 cm x 90 cm로 일정하게 나오기 때문에 한판을 전부 떼어내고 그 아래에 있는 본드를 포함한 잔여물을 제거하고.. 더보기

아파트 공기청정 환기시스템 풍량 확보 방법 - 헤파필터 두께 늘리기 봄철 미세먼지 꽃가루 시즌이 끝나고 무더위가 시작되고 있습니다. 요즘은 창문을 활짝 열고 생활하고 있어 세대 환기시스템을 가동할 일이 거의 없지만.. 조만간 에어컨에 의존해야 하는 여름철이 되면.. 정속형 에어컨으로 간헐냉방해야 할텐데 (https://drkimfixnsolve.tistory.com/141).. 그렇게 되면 다시 창문을 닫고 환기시스템에 의존해야 할 것 같습니다. 간헐냉방은 아래 글 참고하시고.. 정속형 에어컨 간헐냉방의 원리 - 인버터 에어컨 연속냉방과 등가인 이유 이제 본격적인 여름철이 다가오고 있습니다. 이번 여름은 무더위가 심할 거라고 하는데 지난 주 이미 낮기온이 35도까지 올라가는 바람에 벌써부터 이번 여름이 걱정이 되고 있습니다. 에어컨을 drkimfixnsolve.tisto.. 더보기

통합수구 콘센트를 편리한 4구 매입 콘센트로 DIY 교체하는 법 통합수구라고 아시나요? 아파트 벽면에 있는 전기 콘센트에 인터넷, 전화, 케이블티비 라인이 같이 달려 있는 아웃렛 박스를 말합니다. 4차 산업혁명시대에 전기, 전화, 인터넷, 방송 등이 필수이기 때문에 방방마다 통합수구 콘센트가 설비되어 있는 것은 21세기 최첨단 아파트로서 당연한 내용입니다. 하지만 아파트가 건축되고 10년이 지난 사이.. 방송/통신 미디어 환경은 많은 것이 바뀌었습니다. 많은 부분이 무선인터넷으로 해결되고 있고, 집전화는 거의 사용하지 않고 핸드폰만 있으며 방송도 유튜브가 대체하고 있습니다. 이런 환경에서 모든 전기 콘센트가 저런 모양이라면 약간 시대에 뒤쳐진 느낌입니다. 특히 전기만 필요하고 인터넷, 전화, 케이블 라인이 전혀 필요없는 주방 같은 곳에서도 저렇게 통합수구가 박혀 있으.. 더보기

순간접착제 만능주의 - 모든 가벼운 생활 DIY 수리 솔루션 최근 천장 벽지 갈라지고 들뜬 곳을 순간접착제로 수리했었습니다. 아마 오공풀이나 다른 강력 본드를 사용하는 것 같은데.. 집에 굴러다니는 순간접착제를 사용했더니 나름 준수하게 보수가 되었습니다. https://drkimfixnsolve.tistory.com/129 천장 벽지 갈라진 곳 DIY 자가 보수 - 순간접착제 + 크레파스 콜라보 2011년 아파트에 입주할 때 사전점검 포함해서 여러가지 하자 보수를 요청할 수 있게 해 줬었습니다. 그 중에서 천장 도배 (벽지) 일부분에 울 진 곳이 있어서 하자 접수를 했었는데.. 이게 처음부 drkimfixnsolve.tistory.com 그리고 오늘 가볍게 (?) 부서진 휴지걸이를 순간접착제를 이용해서 역시 가볍게 수리했습니다. 이번에 수리하면서 보니까 가벼운 생.. 더보기

천장 벽지 갈라진 곳 DIY 자가 보수 - 순간접착제 + 크레파스 콜라보 2011년 아파트에 입주할 때 사전점검 포함해서 여러가지 하자 보수를 요청할 수 있게 해 줬었습니다. 그 중에서 천장 도배 (벽지) 일부분에 울 진 곳이 있어서 하자 접수를 했었는데.. 이게 처음부터 눈에 밟혔습니다. 이미 입주한 상태에서 도배를 다 뜯어내고 다시 하자니.. 공사가 너무 커지기도 하고.. 왠지 낭비도 심한 것 같아 그렇게 까지 요구하지는 못했습니다. 우리가 너무 까탈스런 입주자인가 살짝 반성도 해 보고.. 그래도 신경쓰이니 어떻게 해 달라고 하니.. 하자 보수 때문에 상주하시는 담당자께서 방문하셔서.. 도배라는 것이 다 뜯어내고 다시 해도 또 똑같은 일이 발생할 수 있으니 그것보다는 부분적으로 수리를 해 보자.. 하시는데 왠지 설득력이 있었습니다. 그래서 그 분이 하시는 대로 내버려 뒀었.. 더보기

버튼형 방문손잡이 내부 부품 (래치) 파손으로 잠겼을 때 DIY 수리 방법 환기 도중 방문이 세게 닫히면서 방문이 잠겨 버렸습니다. 손잡이를 돌려도 방문이 열리지 않아 카드 삽입으로 방문을 열려고 해도 꿈쩍도 하지 않습니다. 방문손잡이 내부 부품이 파손된 것 같은데.. 아파트가 10년이 되어 가니 많은 것들이 노후화되고 부러지고 그러는 것 같습니다. 노후화에 의한 어쩌면 당연한 일이겠구요, 이런 일이 발생할 때마다 제때제때 DIY 수리만 잘 해주면 될 것 같습니다. 그런데 DIY라는 것이 심리적인 장벽이 있어 대부분 기사를 부르거나 관리사무소에서 어떻게 해 주길 원하는 것 같습니다. 봉준호 감독식으로 말하면.. "1인치" 정도의 DIY에 대한 심리적 장벽만 넘어서면.. 즉 드라이버든 뺀치도 들고 직접 고치려고 달려들면.. 정말 신기하고 재밌는 DIY 세계를 경험할 수 있으니 과.. 더보기

공기청정기와 세대 환기시스템 풍량 (공기청정/환기 능력) 비교 최근에 미세먼지/황사 고농도계절에 대비해서 세대 환기시스템에 헤파필터를 추가해서 공기청정 기능까지 구현했었습니다. https://drkimfixnsolve.tistory.com/116 미세먼지 고농도계절 대비 아파트 세대 환기시스템을 공기청정기로 업그레이드 하기 미세먼지와 코로나19로 거의 실내에 갇히게 된 2020년 2월 22일이네요. 역사가 오늘을 어떻게 기억할까요? 이 또한 지나가겠지만.. 우리 세대에서는 숫자 2로 이루어진 특별한 날짜인 오늘이 매우 특별한 순간일.. drkimfixnsolve.tistory.com 요즘 미세먼지 대책으로 많은 가정/회사에서 개별적으로 공기청정기를 구매하는 데, 아파트/사무실 면적에 대해 어떤 기준으로 몇개의 공기청정기를 구비해야 하는지 명확하지 않는 것 같습니다... 더보기

절수페달의 동작원리와 DIY 수리 방법 작동불량인 절수페달 수리를 DIY로 진행하고 있습니다. https://drkimfixnsolve.tistory.com/112 그동안 유튜브 동영상도 4편이나 올리며 문제를 추적해 왔는데, 아직도 와이프 입장에서는 100% 완벽한 동작이 아니라고 합니다. 결국 Customer Satisfaction (소비자 만족)이 가장 중요하기 때문에 와이프가 불만이 있다면 문제가 심각한 것이죠. 절수페달 DIY 수리 도전하기 - 아파트 AS의 불편한 진실 그동안 잘 사용하던 부엌의 절수페달이 문제가 생겨 DIY 수리를 도전해 보고 있습니다. 절수페달은 그야말로 발로 물 사용을 조절하는 장치인데 설거지할 때, 혹은 주방에서 간단히 물을 사용할 drkimfixnsolve.tistory.com 가장 간단한 해결법은 해당 기.. 더보기

미세먼지 고농도계절 대비 아파트 세대 환기시스템을 공기청정기로 업그레이드 하기 미세먼지와 코로나19로 거의 실내에 갇히게 된 2020년 2월 22일이네요. 역사가 오늘을 어떻게 기억할까요? 이 또한 지나가겠지만.. 우리 세대에서는 숫자 2로 이루어진 특별한 날짜인 오늘이 매우 특별한 순간일 것 같습니다. 코로나19로 얼룩져 버렸지만.. 다음은 2022. 2. 22일 정도? 2222년 2월 22일까지는 살기 힘들겠죠? 오늘은 지난 몇 주간 진행했던 실내공기 질 업그레이드 프로젝트를 공개하고자 합니다. 2006년 이후 건축법에서는 100세대 이상 아파트 (공동주택)의 경우 세대 환기시스템을 설비하도록 강제하고 있습니다. 저희 아파트 (도안신도시 상대동 3블럭 한라비발디)가 2008년 건축 승인되고 2011년 입주했던 관계로.. 환기시스템이 세탁실 천장 위에 설치되어 있고 화장실 환풍기.. 더보기

거실 세대단말기 월패드를 전자액자로 활용하는 방법 요즘 아파트는 거실에 대부분 세대단말기 월패드가 있어 많은 기능을 수행합니다. 저희 집은 거실 벽면에 많은 액자를 배치했는데, 가만히 보니 세대단말기도 하나의 액자로 보였습니다. 이 월패드가 전자액자 기능을 하면 참 잘 어울리겠구나 생각해서.. 이것 저것 알아보니 관련 기능이 있었습니다. 월패드 부가기능을 살펴보니 전자액자 기능이 있고.. 따라서 당연히 사진 업로드를 할 방법이 있을텐데 하고 메뉴얼을 찾아보니.. 세대단말기 공급업체 홈페이지 (http://www.bestin.kr) 를 통해 업로드 할 수 있다고 되어 있었습니다. 다행히 세대단말기 공급업체가 현대산업개발 HDC 계열사인 아이콘트롤스여서 AS가 꾸준히 잘 진행되고 있었고.. 처음에 사진을 업로드하려니 에러가 많이 났었는데.. 이후 직접 엔진.. 더보기

절수페달 DIY 수리 도전하기 - 아파트 AS의 불편한 진실 그동안 잘 사용하던 부엌의 절수페달이 문제가 생겨 DIY 수리를 도전해 보고 있습니다. 절수페달은 그야말로 발로 물 사용을 조절하는 장치인데 설거지할 때, 혹은 주방에서 간단히 물을 사용할 때 불필요한 물 사용량을 줄일 수 있어 상당히 만족도가 높은 빌트인 아이템입니다. 물론 친환경적이기도 하고요. 그런데 얘가 문제가 생겨 와이프가 요즘 사용하고 있지 않더라구요. 그래서 DIY 정신에 입각해서 수리를 도전해 봤습니다. 당연히 일단 분해해 보는 것이죠. 이름하여 "절수페달 진격의 분해~" 아래 영상을 참고하세요. https://youtu.be/K07VOEiLK-8 절수페달 DIY 수리 도전 유튜브 동영상 절수페달은 크게 네가지 부품으로 구성되어 있더라구요. 발로 조작하는 스위치 부분, 전원 부분, PCB .. 더보기

고층아파트 외부 유리창/방충망 안전하게 청소하는 방법 아파트 유리창은 언제나 깨끗한 줄 알았습니다. 거실 소파 뷰라고 소파에 앉아 저 멀리 산을 바라보면 약간 힐링되는 느낌도 있습니다. 그런데 세월이 흐르고 유리창에 먼지가 달라붙기 시작하더니 어느 샌가 아파트 유리창이 뿌옇게 변해 버렸습니다. 주변에 공사가 많아서 그런가 2-3년 정도면 거의 불투명/반투명 수준입니다. 아파트 관리사무소나 입주자 대표회의에서 단체로 청소를 해 주지 않는 한 그렇게 뿌연 상태로 살아야 합니다. 특히 방충망에 접해 있는 유리창의 탁도가 더 안좋은데 아마 방충망에 묻어있던 먼지가 비가 올 때 유리창으로 전사되면서 그런 것 같습니다. 유리창에 먼지가 달라 붙으면 거실 뷰도 문제지만 겨울철 햇볕의 실내유입을 가로 막아.. 에너지 효율에도 좋지 않습니다. 이걸 해결해 줘야 하는데 입주.. 더보기

샤워실/세면대/싱크대 수도꼭지 크롬 수전 핸들 손잡이 교체 수리 아파트 입주한 지 8년이 넘어가니 심심찮이 노후화로 고장나는 것들이 있습니다. 그런 것들이 발생할 때 마다 수리하고 있는데.. 이번에는 샤워실 크롬 수전 핸들 혹은 손잡이가 고장나서 고친 이야기를 해 보겠습니다. 뜨거운 물과 차가운 물 섞는 비율도 조절하고 물을 틀었다 잠갔다 하는 매우 보편적인 아이템인데.. 사용하다 보니 어느 날 쑥 빠지는 겁니다. 자세히 보니 밑에 조이는 나사가 있어 나사가 느슨해 졌나 해서 나사를 조이면서 2-3년은 잘 사용한 것 같습니다. 그런데 이상한 것이 최근에 이것이 떨어지는 횟수가 부쩍 늘었고 자세히 보니 핸들의 플라스틱 부분이 부러져 있었습니다. 더 강하게 조이니 부서지기 시작한 듯 합니다. 더 이상 버티기 힘들고 고쳐야 해서 손잡이만을 구할 수 있는지 알아 봤습니다. .. 더보기

아파트 빌트인 직수형 언더싱크 정수기 자가 관리하기 지난 8년간 아파트 입주시에 설치되어 있는 빌트인 언더싱크 직수형 정수기를 직접 관리해 왔습니다. 입주시부터 담당 관리업체가 있었지만 매달 관리비 지불하는 것도 그렇지만 주기적으로 (매달?) 만나 정수기 관리를 받는 것도 상당히 불편해서 당시에 자가 관리하는 법을 알아보고 계속 시행해 오고 있습니다. 어차피 수돗물을 정수하는 것이기 때문에 일반적으로 추천하는 교체 주기보다는 2배 정도 길게 사용하고 있습니다. 그래도 큰 불편이 없으니 1년에 한번하는 연례행사로 치르고 있습니다. 아래는 8년 전에 아파트 카페에 작성한 언더싱크 정수기 DIY 관리 관련 글입니다. -- (2011.9.9) -- 전에 싱크대안 개별정수기에 관해 글을 썼었는데요.. 이제 입주설치 후 3개월이 지나서 네개 필터중에 하나의 교체주기.. 더보기

싱크대 벌어진 틈새 향균 항곰팡이 실리콘 실란트로 수리하기 최근 싱크대와 상판 사이가 벌어져 틈새로 물이 새는 일이 발생했습니다. 물이 새는 것을 모르다가 절수 페달이 동작을 안해 원인을 분석해 보니 물이 들어 갔더라구요. 물기를 말리고 비닐을 씌어 다시 동작하게 만들었었고요, 벌어진 틈새로는 관리사무소에서 투명 실리콘을 빌려 방수작업을 했었습니다. 몇개월 잘 쓰다가 실리콘 부분에 곰팡이가 나서 까맣게 지저분 해지니 와이프가 곰팡이 슨 실리콘을 다 제거해 버렸습니다. 틈은 더 벌어져 물은 다시 새고, 비닐을 씌워 놔서 절수 페달 동작은 제대로 하고 있었지만 물이 계속 새면 싱크대 목재가 썩을 수 있습니다. 방수 작업도 다시해야 하고 곰팡이도 안 나게 작업해야 할 것 같습니다. 더 중요한 것은 왜 틈새가 벌어졌는데 더 분석해서 원인을 없애 버려야 할 것 같습니다... 더보기

세대 환기시스템 전열교환기 DIY 공기정화필터 교환 및 24시간 가동시 전기 사용량 (하츠 나드림) 8년전 아파트에 입주하고 세대 환기시스템이 달려 있어 당연히 필터 관리를 해야 한다고 생각해서 이것 저것 알아 봤었습니다. 당시엔 대부분의 사람들이 공기정화 필터에 관심을 가지고 있지 않아서 방치되는 경우가 많았는데, 제가 여기 저기 알아봐서 필터 관리 방법을 알아내고 여분 필터를 구입하는 방법도 추진하고 해서 아파트 커뮤니티에 공유하고 했었습니다. 관리사무소도 압박해서 단체 구입도 할 수 있도록 추진도 했었고요. 요즘은 미세먼지 때문에 많은 분들이 세대 환기시스템에 대해 관심을 갖고 공기정화 필터 관리에도 신경을 쓰고 있는 것 같습니다. 위 사진 보면 2012년 당시 공기정화 필터 및 교환 가격이 상당히 비싸게 책정된 것 같습니다. 당시 공급업체(하츠)와 협상도 하고 그랬는데, 중소기업이지만 독점적인 .. 더보기

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